房市明年價穩量縮重品牌
作者： 【中央社台北二十二日電】 | 台灣新生報 – 2013年12月23日 上午12:00
美國聯準會明年一月起QE縮減購債規模，市場視為經濟復甦；中研院也預估明年台灣GDP二‧八九%，國內外經濟成長下，專家認為，有助明年房市價穩量縮，具品牌的建商銷售順利。
房仲表示，房價從九十二年以來已經上漲十年，從金融海嘯以來的五年，不少都會區房價漲幅超過七成，過去低利與資金行情帶動下的上漲走勢，可能在QE轉向等影響下，房價走勢趨緩。
太子建設總經理謝明汎表示，部分專家認為二○一四年台灣房市走勢量縮價穩，但其實最重要的是政府和客戶的態度，建商買不到便宜的土地，當然無法推出便宜的建案，因此需要政府、建商公會、建商、客戶一起努力取得廉價土地，才能抑制房價飆漲。
當各方對明年房市因為美國量化寬鬆貨幣政策（QE）縮小購債規模、經濟成長不如預期、薪資所得不增反減等因素，是否促使房價反轉而疑慮時，謝明汎認為，景氣再不好，仍有人要買房、換房，此時好品牌的建案會順利銷售，沒品牌的建案相對銷售時間拖長，這正是讓建築品牌增溫的好時機。
鄉林建設董事長賴正鎰表示，台灣房市目前需求大於供給，尤其北台灣已經無地可買，房價下跌機率不高，加上美國QE恐會在明年逐步縮減購債規模，預估房市交易量約成長3%到5%。
他表示，台灣高房價僅在少數地區，和周邊國家城市相比，台灣房價還算低；主要是台灣國民所得沒增加，薪資低的情形下，造成大家生活壓力。
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，明年國內外經濟都露出曙光，美國QE縮減購債規模，代表經濟復甦；其次是中國大陸也朝明年經濟成長率七‧五%去努力，兩個大國的經濟不再往下掉，至少國際經濟持穩。
對台灣來說，蔡宗易認為，雖然今年GDP無法保2%，但明年GDP至少是往上成長，明年下半年又有選舉，但選舉行情是多或空，端看參選人是否提出經濟利多的政策，或是淪於互批謾罵。蔡宗易說，在明年經濟持穩卻不致大好下，現在看到明年第一季換屋動能。
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